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日本の民宿は傾向にある!どのように家にどのように才能を选ぶことを选んだ。

2015年日本に観光客は499万延べ人数。2016年8月末に日本人観光客は450万人に達し、通年で700万近くに接近。重要な変化は2011年から自由行の割合は4分の1、2016年までの上半期の自由行の割合は54%に達している。(東方早報時事中国報道)こそゆっくり自由行から盛んにつれて、日本のホテルは満員に、airbnbの台頭。民宿は、ホテルの産業チェーンにデリバティブされた1種の家庭旅館。

さて、すべての日本の不動産はすべて民宿を行うことができますか?いったいどんな家が一番似合うかな?私たちはこの4時を考慮して、主に考えて:

日本民宿成趋势!如何选对房才能“爆款”.jpg

1 .大きい部屋のタイプは小さい部屋

旅客を选んだから民宿のほとんどは経済的な――が4-8人と一緒に旅行するなら、二人の間ごとに住んでいるホテルは、2 - 4部屋;同様の状況、选1家の民宿、4-8人も住んで、値段が安いかもしれない――とより大きな家ホテルは価格優位性の、この保証入居率が重要。

逆に、1つの民宿に個人でしかない、と比較して安いホテルにとって、可能性はホテルより便利。このような民宿は、個室のホテルと競争に劣勢を得ることができるかもしれない。

一方、コストとは、普通の小型多人に借りて、単位面積のは高すぎて、部屋を買うことに適收租、反対にし民宿にとって比較的高いコスト;富豪型むしろ単位面積は比較的に低く、は適收租でもいいし民宿。

だから、ホテルとの競争/入居率とコストは、大きい部屋を選択するべきです。

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